ru/eng/it/

Услуги архитектурного проектирования

Как мы работаем над созданием архитектурного проекта дома (коттеджа, усадьбы)

Если вы обратились в архитектурную студию по поводу архитектурного проекта, скорее всего у вас уже есть представление о том, каким вы хотели бы видеть ваш будущий дом, у вас имеются вырезки из журналов, книги или представление о выбранном стиле.

Если же ваше представление об идеальном доме сформировалось в вашем сознании только на уровне ощущений, не огорчайтесь. Мы располагаем большим количеством литературы с лучшими образцами архитектуры, принадлежащим, в том числе, архитекторам с мировым именем. Мы предложим вам посмотреть лучшие издания книг и журналов по архитектуре, которые помогут вам сделать ваш выбор, а нам понять, какой стиль вам близок, какие архитектурные элементы вам нравятся.

При заказе архитектурного проекта дома вам не стоит беспокоиться, сможете ли вы материально осилить его строительство по разработанному для вас проекту, в процессе работы мы сможем вас проконсультировать по поводу примерной стоимости будущего дома и помочь вам выбрать строительные и отделочные материалы, подходящие вам по вашему бюджету.

Этапы работ по проектированию дома

1. Топосъемка участка и ситуационный план.

На начальном этапе, от вас потребуется топосъёмка участка, чтобы мы могли правильно определить пятно застройки. Если топосъемка участка еще не проводилась, мы сможем помочь ее сделать. Также необходим ситуационный план, то есть план поселка или местности, чтобы мы могли учесть расположение участка относительно подъездных дорог и соседей, наличие водоемов, леса и др.

2. Техническое задание

Что такое техническое задание?

Чтобы лучшим образом подстроить ваше будущее жилище под нужды каждого члена семьи, организовать наилучшим образом деятельность обслуживающего персонала, если таковой имеется, нам необходима информация о составе вашей семьи, об их пожеланиях, привычках, роде деятельности.

В связи с этим, мы с вами обсудим необходимое количество помещений, их размеры и наполнение.

3. Создание эскизного проекта дома

После того как мы создали себе представление о ваших стилистических предпочтениях и о бытовых потребностях, мы приступаем к работе над эскизным проектом дома.

Из чего состоит эскизный проект дома?

  • поэтажные планы с расстановкой мебели

Мы начинаем проектирование дома «изнутри», то есть, с планировки его помещений, с так называемых, поэтажных планов. Начинать проектирование дома с внутренних планировок - одно из самых важных условий для достижения максимального комфорта в доме.

Очень важно правильно продумать, так называемую «логистику» и функциональность помещений для нужд всех членов семьи, персонала и гостей; предусмотреть нужное количество подсобных помещений, шкафов и правильное их расположение, чтобы не нанести урон дизайну и эстетике. Необходимо грамотно «развести людские потоки», чтобы никто не кому не мешался и каждый чувствовал себя комфортно.

При разработке поэтажных планов, настоящий профессионал не может не отталкиваться от будущего расположения мебели в том или ином помещении. Именно наличие желаемой мебели или сантехники определяет необходимый размер помещения.

Внутренняя планировка не может быть сделана без учета посадки дома на участок, поэтому одновременно продумывается схема генплана.

  • схема генплана

Схема генплана - это план расположения дома и других построек на участке. Грамотно выбранное положение дома на участке не только одна из важнейших составляющих комфортного и качественного дома, но и способ минимизировать затраты денежных средств при строительстве дома. В таком доме будет правильное освещение, удобная планировка, меньшие затраты на фундамент, инженерное оборудование и отопление. Он будет теплым, солнечным, надежным, гармонично смотрящемся на вашем участке и будет радовать вас долгие годы.

  • 3Д-эскизы дома

Мы делаем несколько вариантов 3Д эскизов дома, каждый из которых представлен в разных ракурсах. После того как вы выбрали понравившийся вам вариант, мы приступаем к чертежам фасадов.

  • чертежи фасадов

Мы предоставляем вам чертежи всех фасадов дома.

  • схемы разрезов

Схемы разрезов необходимы для понимания основных высотных параметров интерьера.

  • пояснительная записка

К проекту мы прилагаем «пояснительную записку», в которой дается краткое описание архитектурно-планировочного решения дома, его основных параметров, и материалов, используемых при его строительстве.

4. Разработка рабочего проекта дома

Рабочий проект включает в себя детальные чертежи с пояснениями, необходимые для проведения строительных работ. Прежде чем приступить к работе над рабочим проектом нам потребуется от вас геологические изыскания, проведенные на участке. Если геологические изыскания еще не проводились, мы поможем вам их сделать. Необходимы также технические условия на подключение к инженерным сетям (подвод к участку электроэнергии и, если имеются, водоснабжения, канализации, газа).

Из чего состоит рабочий проект дома?

- архитектурная часть;

- конструктивная часть;

- инженерная часть (электротехническая часть и электрооборудование, отопление, водопровод и канализация, вентиляция, слаботочные сети, а при необходимости, кондиционирование, пожарная и охранные сигнализации, автоматизация инженерных систем).

Состав всей нашей проектной документации и степень ее проработки соответствуют установленным в РФ нормативам и внутреннему регламенту студии, основанному на многолетнем опыте.

5. Строительство дома и авторский надзор

Наш проект прорабатывается до мельчайших деталей и дает возможность строительной организации производить работы самостоятельно, но хороший проект дома это еще не гарантия хорошего конечного результата в строительстве дома. Поэтому на протяжении 20-ти лет нашей деятельности, мы проводили тщательную селекцию и установили партнерские отношения со строительными организациями, зарекомендовавшими себя с лучшей стороны по качеству, быстроте и стоимости работ, чтобы гарантировать качественное исполнение наших проектов и предоставить нашим заказчикам полный спектр обслуживания в области, строительства, отделочных работ и сдачу объектов «под ключ» с безупречным качеством. Мы сотрудничаем с профессиональными ремонтно-строительными организациями и бригадами, которых выборочно предлагаем для того или иного рода объектов, согласно их специализации. Среди наших партнеров строительные организации разных ценовых категорий. Одна из них - высококвалифицированная итальянская бригада строителей и отделочников.

Мы осуществляем авторский надзор за правильностью выполнений проектных решений в процессе строительства. Очень важно взаимопонимание между проектировщиком и строителем. Строительные бригады наших партнеров хорошо знакомы с нашими требованиями, умеют грамотно читать чертежи и понимают нас с «полуслова». Такое интегрирование позволяет уменьшить затраты на строительные работы, поэтому нашим рабочим не приходится тратить время и деньги наших заказчиков на исправление, допущенных при строительстве, ошибок.

А также, среди наших партнеров:

  • опытные проектировщики инженерных сетей и коммуникаций;

  • отечественные и зарубежные производители отделочных материалов и мебели;

  • фирмы, работающие в области ландшафтного дизайна;

  • мастера художественной лепнины;

  • художники, специализирующиеся в настенной живописи;

  • скульпторы и реставраторы.

6. Комплектация объекта

Вам не нужно беспокоиться о том, где и какие материалы купить при строительстве вашего дома. Наши партнеры-поставщики доставят вам на объект отделочные материалы для фасадов, кровельные материалы, инженерное оборудование, окна, двери и др.

Итак, вы обладатели нового дома! Время перейти к дизайну интерьеров! см. раздел "Услуги"

Дополнительные услуги:

Услуги архитектурного проектирования на основе геофизических исследований

Мы являемся одной из немногих архитектурных студий Москвы, которые предлагают услугу архитектурного проектирования на основе геофизических исследований:

(Для чего нужны геофизические исследования? см. раздел «Экология жилья»)

1. Комплексные инженерные изыскания для архитектуры, строительства и дизайна жилых, общественных и производственных зданий, благоустройства прилегающих территорий рекреации:

- определение прочности грунтов, выбор места посадки зданий и сооружений на участке индивидуального строительства;

- зонирование территорий коттеджных поселков и жилых районов для разбивки индивидуальных угодий.

2. Зонирование внутренних пространств с учетом патогенных проявлений и разработка планировочных решений для исключения или снижения вредных влияний.

3. Зонирование территорий при разработке ландшафтных проектов для выбора расположения мест рекреации, определения видового состава растений и посадки в благоприятных для них местах.

4. Экспресс-анализ при выборе квартиры или участка под застройку.

5. Картирование распределения путей подземного стока, направления и динамики, выбор оптимальных мест водозабора с определением глубины залегания водонесущих горизонтов.

Перепланировка и дизайн интерьера
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика
вверх